Όροι καταχώρισης ακινήτου

Η καταχώριση γίνεται προς την Hermeon.

Με τη φόρμα μάς ζητάτε να εξετάσουμε το ακίνητό σας για πώληση μέσω μας. Η καταχώριση και η εξέτασή της είναι δωρεάν.

Πριν από την αποστολή μπορείτε να διορθώσετε κάθε πεδίο. Μετά την αποστολή σάς στέλνουμε email για να επιβεβαιώσετε τη διεύθυνσή σας· η καταχώριση περνά για εξέταση μόλις την επιβεβαιώσετε.

Εξετάζουμε κάθε καταχώριση και επικοινωνούμε μαζί σας τηλεφωνικά ή με email. Αν αποφασίσουμε να μην αναλάβουμε ένα ακίνητο, σας ενημερώνουμε.

Η καταχώριση δεν σας δεσμεύει να πουλήσετε.

Πριν από την υπόδειξη του ακινήτου σε υποψήφιο αγοραστή, υπογράφουμε μαζί σας γραπτή σύμβαση μεσιτείας, όπως ορίζει το άρθρο 200 του ν. 4072/2012. Αναγράφει τα στοιχεία των συμβαλλομένων, το ακίνητο, το είδος της συναλλαγής και την αμοιβή μας.

Η σύμβαση αναφέρει ρητά ότι μεσολαβούμε και για τον αγοραστή, όπως προβλέπει ο ίδιος νόμος.

Όπου η σύμβαση μεσιτείας ρυθμίζει κάτι διαφορετικά από τους όρους αυτούς, ισχύει η σύμβαση.

4% πλέον ΦΠΑ 24% επί του τελικού τιμήματος, έως €1.000.000. Στο τμήμα της τιμής πάνω από €1.000.000: 2% πλέον ΦΠΑ. Η αμοιβή υπολογίζεται κλιμακωτά — ο χαμηλότερος συντελεστής εφαρμόζεται μόνο σε αυτό το τμήμα.

Οφείλεται μόνο αν ολοκληρωθεί η πώληση σε αγοραστή που σας γνωρίσαμε εμείς, και πληρώνεται κατά την υπογραφή του συμβολαίου. Αν το ακίνητο δεν πουληθεί, δεν πληρώνετε τίποτα.

Οφείλεται επίσης αν ο αγοραστής που σας γνωρίσαμε αγοράσει το ακίνητο αργότερα ή απευθείας από εσάς, ή αν συνάψετε μαζί του διαφορετική σύμβαση για το ίδιο ακίνητο (άρθρο 200 παρ. 6 ν. 4072/2012).

Δεν υπάρχει ελάχιστη αμοιβή, προκαταβολή, τέλος καταχώρισης ή χρέωση για την εκτίμηση.

Με επιπλέον χρέωση, μόνο εφόσον τα ζητήσετε: τεχνικός έλεγχος από μηχανικό και διεκπεραίωση των εκκρεμοτήτων του ακινήτου. Το κόστος σας γνωστοποιείται πριν ξεκινήσουμε.

Το ποσοστό επιβεβαιώνεται στη γραπτή σύμβαση μεσιτείας και δεν αλλάζει στην πορεία.

Δεν ζητάμε αποκλειστικότητα: μπορείτε να διαθέτετε το ακίνητο και μόνοι σας ή μέσω άλλων. Αμοιβή μας οφείλεται μόνο για αγοραστή που σας γνωρίσαμε εμείς.

Αν το ακίνητο πουληθεί ή δεσμευτεί αλλού, μας ενημερώνετε, ώστε να σταματήσει η προβολή του.

Ότι είστε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ή ότι έχετε την εξουσιοδότηση όλων των συνιδιοκτητών να το διαθέσετε προς πώληση.

Ότι τα στοιχεία που δίνετε είναι αληθινά, και ότι θα μας ενημερώνετε για κάθε αλλαγή στην τιμή, στη διαθεσιμότητα ή στην κατάσταση του ακινήτου.

Ότι οι φωτογραφίες που ανεβάζετε είναι δικές σας ή ότι έχετε δικαίωμα να τις χρησιμοποιήσετε.

Το ακίνητο δημοσιεύεται μόνο αφού συμφωνήσουμε μαζί σας τα στοιχεία της αγγελίας.

Για κτίσματα, κάθε αγγελία πώλησης αναγράφει την ενεργειακή κατηγορία από έγκυρο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ν. 4122/2013), εκτός από όσα εξαιρεί ο νόμος. Γι' αυτό χρειαζόμαστε το ΠΕΑ πριν από τη δημοσίευση.

Τίτλους ιδιοκτησίας, Ε9 και ό,τι άλλο χρειάζεται σας τα ζητάμε κατά την επικοινωνία μας.

Προβάλλουμε το ακίνητο στους ιστότοπούς μας, σε αγοραστές στην Ελλάδα και στο εξωτερικό.

Η αγγελία δείχνει την περιοχή, τα χαρακτηριστικά, την τιμή και φωτογραφίες. Τη διεύθυνση του ακινήτου και τα στοιχεία επικοινωνίας σας δεν τα δημοσιεύουμε.

Το κείμενο της αγγελίας το γράφουμε εμείς. Μας δίνετε άδεια να χρησιμοποιούμε τις φωτογραφίες σας για την προβολή του ακινήτου και να τις προσαρμόζουμε (περικοπή, φωτεινότητα), για όσο διαρκεί η προβολή. Οι φωτογραφίες παραμένουν δικές σας.

Μόλις επιβεβαιώσετε την καταχώριση, σας στέλνουμε προσωπικό σύνδεσμο διαχείρισης που δεν λήγει. Από εκεί ζητάτε αλλαγές — τιμή, στοιχεία επικοινωνίας, «πουλήθηκε» — αποσύρετε το ακίνητο ή ζητάτε τη διαγραφή των στοιχείων σας. Τις αλλαγές τις εφαρμόζουμε αφού μιλήσουμε πρώτα μαζί σας.

Μπορείτε να αποσύρετε το ακίνητο οποτεδήποτε, χωρίς χρέωση.

Ποια στοιχεία κρατάμε, γιατί και για πόσο, και πώς τα διορθώνετε ή τα διαγράφετε, το λέει η Πολιτική απορρήτου στη διεύθυνση hermeon.gr/sell/privacy.

Η εκτίμηση της αξίας που σας δίνουμε είναι τεκμηριωμένη πρόταση τιμής, όχι εγγύηση. Η πώληση και η τελική τιμή εξαρτώνται από την αγορά.

Αν αλλάξουμε τους όρους, η καταχώρισή σας εξακολουθεί να διέπεται από την έκδοση που αποδεχτήκατε, εκτός αν συμφωνήσετε στη νέα.

Οι όροι διέπονται από το ελληνικό δίκαιο.

Για κάθε διαφωνία γράψτε μας πρώτα στο admin@hermeon.gr. Μπορείτε επίσης να απευθυνθείτε στον Συνήγορο του Καταναλωτή για εξωδικαστική επίλυση.

Οι όροι είναι γραμμένοι στα ελληνικά. Μπορείτε να τους αποθηκεύσετε ή να τους εκτυπώσετε από το κουμπί στο τέλος της σελίδας.